匯豐英樓按 大增手續費 (28 Jun 2008)

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(節錄自香港經濟日報)

為防止英國出現如美國次按般的斷供潮，匯豐控股（00005）再度為即將重訂按揭合約的客戶提供定息低息按揭，但客戶則需繳交手續費。

手續費最高達16萬

據《泰晤士報》網上版報道，豐今次重新推出計劃，但手續費的升幅則以倍計，最高收費更高達9,999英鎊，即近16萬港元。

倫敦市場人士指出，豐以「低利率、高收費」為客戶提供按揭，顯示目前信貸收緊的情況加劇，銀行在以低息招徠生意的情況下，便需增加收費。他指出，資本雄厚的豐，在過去一段時間一直力爭英國按揭市場，如今亦必須增加收費以平衡風險，意味當地信貸市場的收緊情況，有惡化趨勢。

反映信貸緊縮惡化

以一項50萬英鎊的按揭貸款為例，手續費則高達9,999鎊。其他貸款額度方面，12萬鎊的2年期貸款，利率為4.94厘，但收費則由999鎊升至3,299鎊；而19萬鎊的2年期貸款，利率為5.19厘，但手續費則由599鎊升至4,299鎊。

事實上，目前英國2年期的按揭貸款，按率已升至逾7厘以上，然而即將到期的一批按揭，利率一般只有4厘左右水平，為了防止業主因按揭利率上升，而出現斷供，豐今年2月在當地推出特別計劃，以較低利率招徠，雖然客戶需要繳交手續費，但仍受到市場歡迎。

不過，今次豐大幅調升按揭貸款收費，該行發言人指出這是唯一的選擇。「我們可以選擇的，只有取消計劃、增加收費或者是自己承受損失」，目前，豐決定將計劃延期六周。